Bizim Menkul – Konut Fiyat Endeksi / 16.02.2023

– Özet –

Konut Fiyat Endeksi Aralık Ayında Yıllık %168,0 Artış Gösterdi…

Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın aylık olarak yayımladığı, Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan bir endekstir.

2022 Aralık ayında bir önceki aya göre %5,3 artarken, önceki yılın aynı ayına göre %168,0 artış göstererek 662,5 seviyesinde gerçekleşti. (Baz yıl 2017=100)

Konut, yatırımcısına, Aralık ayı itibariyle %145,2 ile 2022 yılındaki en yüksek ikinci getiriyi sağladı. BİST100 Endeksi yatırımcısına %196,6 ile en yüksek getiriyi kazandırırken, TL mevduat %16,7 getiri sağladı.

Kur ve enflasyonun genel fiyatlar üzerinde yarattığı baskı, konut sektöründe de hissediliyor. İnşaat maliyetlerindeki yükseliş, talep kanadındaki oynaklıklar konut fiyatlarında yukarı yönlü ivmelenme yarattı.

Türkiye genelinde Birim Konut Fiyatları yıllık %178,6 artışla m2 başına 17.752 TL olarak hesaplandı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla 27.883 TL, 12.953 TL ve 21.733 TL olarak gerçekleşmiştir.